市場価格査定


不動産を売却されたい方の最大関心事は市場での価格でしょう。

　適正な売出し価格の設定は取引成功の最大のポイントです。少しでも高く売るには高めの設定をして･･･と考えがちですが、それは逆効果。相場に沿った価格で、見にきてくださるお客様が「！」と好感してくださるように物件を整えて市場に出すことが大事です。

居住用不動産の取引価格の主なポイント

全般
 利便性･･･ 最寄駅から徒歩圏で買物施設(スーパーやコンビニ)があること。
住環境･･･ 近くに公園や緑地・川などの自然がある。
方位や陽当たり･･･ 南向きのバルコニーや窓が特に好まれる。
手入れ･･･ 外装・内装のメンテナンスがなされているか。
土地・戸建
   
地　形･･･ 正方形・長方形で使いやすく、有効活用できる。
道路付･･･ 公道・私道の別。幅員の広さ。

   
マンション
 眺望･･･ バルコニーや窓からの視界が抜けているか。
管理･･･ 管理会社や管理人の質。適正な管理費。

共同玄関･･･ オートロック形式で第三者の立入り困難。
意外と軽視されているのが、所有者の日々の手入れ状況。これは自分の力で改善できる重要ポイントです。 　高くても新築物件に目がいくのは「こんな家に住めたら」と、夢を描けるから。不動産の印象を大事にしましょう。

売却物件募集

　現金と違い、不動産は手のかかる財産です。自ら利用するか、人に利用してもらって収益しなければ、コストもかかるし複雑な権利関係に巻き込まれることもあります。面倒な不動産を処分して換金したい方、他の不動産に買い換えたい方、単に身軽になりたい方などは、ご連絡ください。
　ご相談・価格査定は無料で承っております。　
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